一、地塊簡介
地塊位置：國家戰(zhàn)略 潛力無限
位于中國（湖南）自由貿易試驗區(qū)長沙片區(qū)會展區(qū)塊，毗鄰城市中央綠軸，隸屬會議會展中心區(qū)，東至金太路，西至杜家坪路，北至香木路，南至香樟東路。
規(guī)劃指標：稀缺住宅 純粹居住
純住宅用地，占地約104.28畝，總建面約13.9萬平方米。
↑該宗地擬于近期掛牌，不容錯過
地塊價值：目送式名校入讀 高配置生活配套環(huán)繞
教育配套全面升級 目送式名校入讀
地塊離雅禮中學新校區(qū)、雅禮九年一貫制學校僅一路之隔，家門口即可享受“小學+初中+高中”優(yōu)質教育；雅禮中學新校區(qū)和雅禮中學（本部）實行“一個機構、一套班子、兩個校區(qū)”的辦學模式，計劃2024年開建，2025年秋季開學，可面向長沙市城區(qū)和學校所在地招生；同時，在新校區(qū)毗鄰用地，同步統(tǒng)籌建設一所九年一貫制學校，計劃2026年開學，建成后有望委托雅禮中學總部托管。
稀缺的雙地鐵口 便利通達全城
地鐵4號線杜家坪站在地塊外設有雙出入口，距長沙高鐵南站僅2站；地塊距地鐵2號線光達站僅800米；通過地鐵2號線、4號線，30分鐘可通達全市。
城市氧吧 雙公園環(huán)繞
周邊景觀資源豐富。西臨清水塘公園，南臨光達公園/光達故居（步行400米）。地塊1公里范圍內規(guī)劃有4大公園（清水塘公園、光達公園、中軸公園、金鳳公園），距10公里瀏陽河風光帶僅1.5公里，距8000畝畫田垸濕地僅2公里。
省級工體中心 城市體育公園
西面已建國展中心體育公園，包括兒童游樂設施、網球、羽毛球、籃球及游泳等眾多項目。南面規(guī)劃有湖南省工體中心，全面升級籃球館、文化中心、體育中心、教育中心、服務中心、商業(yè)中心，打造集體育、運動、健身、休閑于一體的職工文體場館?？刁w功能配套躍升，下樓盡享全家健康生活。
國展中心體育公園鳥瞰圖
高端產業(yè)資源集聚區(qū) 高素質人才后花園
地塊南面已確定導入中國制造業(yè)500強企業(yè)全球研發(fā)中心、中國制造知名企業(yè)原創(chuàng)技術策源中心等重點產業(yè)項目，加之省總工會建設的省工體中心、雅禮中學新校區(qū)等項目，將為本項目導入大量高收入高消費目標客戶群。
知名企業(yè)全球研發(fā)中心效果示意圖
二、長沙國際會展新城簡介
低密低容 生態(tài)宜居新城
空鐵一體 商務總部高地
長沙國際會展新城雄踞長沙東大門，是長沙十大重點片區(qū)，中部國際會展名城、內陸對外開放高地；是自貿經濟對外開放的國際門戶、綜合性服務中心。
脈動世界 五位一體的立體交通
享有高鐵、空港、高速、地鐵、磁懸浮等“五位一體”得天獨厚的立體交通；5分鐘可達長沙南站，15分鐘可達黃花國際機場；無縫對接京港澳、長株、繞城、機場等4條高速；已開通地鐵2號線、4號線，規(guī)劃有2號線延長線、4號線延長線、12號線、14號線；另有磁浮快線，長瀏快線以及長株城際鐵路；片區(qū)800m服務半徑軌道覆蓋率達65%。
藍綠入城 首屈一指的生態(tài)園林城市
片區(qū)藍綠入城，生態(tài)景觀資源全覆蓋，綜合容積率僅0.87，公園綠地占比超1/5，人均綠地達16.95平方米，遙遙領先國家標準。
規(guī)劃1大生態(tài)江心洲磨盤洲（已建）、10公里瀏陽河風光帶（已建2公里）、22個城市綠地公園（包括3個綠地廣場）、8000畝生態(tài)濕地（畫田垸）。
城市中軸 6公里千億級超級中央商務軸
擁有6公里長城市超級中軸線，傾力打造體量超300萬平方米，價值超千億的超級CBD，以會議會展核為起點，依次形成自貿總部、國際貿易、國際交流、國際科創(chuàng)等四大核心組團。
名校云集 超級教育航母方陣
片區(qū)內共有25所學校，教育資源規(guī)劃密度位列全市片區(qū)前列，優(yōu)質均衡教育新格局正在逐步形成。許家園小學、博才高塘坪實驗小學、育英會展小學、雅禮洋湖會展中學等已開學；另有江蘇名校蘇州外國語學校進駐開學。
文體匯聚 功能躍升 健康品質生活保障
片區(qū)規(guī)劃醫(yī)療及醫(yī)療服務中心5所，其中1所國際醫(yī)院；3所區(qū)級體育中心，3所街道級體育中心；規(guī)劃3個市級文化活動中心（長沙國際會展中心、長沙國際會議中心、會展星街）、2個街道級文化活動中心。
湖南省工體中心效果圖
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