項目計劃總投資超20億元，用地面積約168畝，建設(shè)體量超20萬平方米，項目計劃將分兩期建設(shè)，一期工程擬于2025年9月建成開業(yè)。　杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目效果圖。均為資料圖片

陳煥明 李恬

　　5月31日，長沙國際會展新城[2024]長沙市021號地塊，由杉杉商業(yè)集團(tuán)成功摘牌，成交價格3.43億元，標(biāo)志著杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目正式落戶自貿(mào)會展區(qū)。作為長沙河?xùn)|今年首個出讓的純商業(yè)地塊，[2024]長沙市021號地塊位于自貿(mào)會展區(qū)金展路以東，清水塘路以南，杜家坪路以西，香樟東路以北區(qū)域，總建筑面積超20萬平方米。項目將建設(shè)杉杉商業(yè)集團(tuán)全國首家“會展+奧特萊斯”集休閑、購物、娛樂、體驗于一體的綜合購物廣場,為長沙創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市打造消費(fèi)新地標(biāo)。

　　杉杉落子 打造以會展為驅(qū)動的中國旗艦店

　　一個商業(yè)綜合體的到來，對城市的發(fā)展具有極其重要的影響。杉杉商業(yè)集團(tuán)此次成功摘牌，正式落子長沙國際會展新城，為城市再造一座繁華新中心，完善會展片區(qū)商業(yè)綜合體配套，為長沙市民帶來一個吃喝玩樂購的好去處。

　　杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目是由中國500強(qiáng)企業(yè)唯品會旗下杉杉商業(yè)集團(tuán)投資建設(shè)的重點(diǎn)項目。杉杉商業(yè)集團(tuán)專注于奧特萊斯商業(yè)綜合體的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營與管理，目前已在寧波、哈爾濱、鄭州、天津、武漢等地布局21家奧特萊斯商業(yè)綜合體，成為國內(nèi)首屈一指的奧特萊斯連鎖品牌。

　　杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目將以國際國內(nèi)知名品牌為中心,引入直營國際品牌旗艦店、網(wǎng)紅餐飲、高端美妝等，同時配套兒童娛樂、大型餐飲主力店等，打造以會展為驅(qū)動、以高端奧特萊斯業(yè)態(tài)為核心、全新泛娛樂化商業(yè)模式的中國旗艦店。

　　項目計劃總投資超20億元，位于會展片區(qū)金展路以東，清水塘路以南，杜家坪路以西，香樟東路以北區(qū)域，用地面積約168畝，建設(shè)體量超20萬平方米，項目計劃將分兩期建設(shè)，一期工程擬于2025年9月建成開業(yè)。

　　據(jù)悉，杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目從洽談到正式簽約不到兩個月時間，從簽約到調(diào)規(guī)完成、項目掛牌及摘牌落地不到三個月時間，充分體現(xiàn)了在市委、市政府的關(guān)心重視下，市直相關(guān)部門、會展管委會、市城發(fā)集團(tuán)和長沙縣協(xié)力實(shí)施招商引資一號工程的拼搶干勁和優(yōu)越的營商環(huán)境。

　　輻射中部 杉杉集團(tuán)打開商業(yè)新格局

　　吸睛的天幕結(jié)構(gòu)和精神堡壘，多元的造型設(shè)計打造了動感的城市主干道形象；以火熱的長沙特色夜生活為靈感，打造商業(yè)街區(qū)，感受“舌尖上的長沙”的無限魅力……杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目將長沙當(dāng)?shù)匚幕厣c杉杉奧萊經(jīng)典“∞”字形動線相結(jié)合，打造新型街區(qū)商業(yè)。同時，將公園商業(yè)景觀和戶外街區(qū)景觀相結(jié)合，打造城市公園+商業(yè)綜合體以增強(qiáng)度假感，讓消費(fèi)者體驗不一樣的自然復(fù)合都市生活。

　　弦歌不絕，煙火不息。杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目旨在打造集時尚零售、文旅體驗、城市公園、家庭社交為一體的新型奧特萊斯商業(yè)綜合體。在這里，購物不再單調(diào)，每一次購物都成為一次豐富的文化體驗，一次放松身心的休閑之旅，一場與親朋好友歡聚的社交盛會。

　　項目充分運(yùn)用會展片區(qū)“自貿(mào)區(qū)+國際化”優(yōu)勢，融合“長沙城市客廳”的區(qū)域特性，通過主題展覽、戶外景觀、藝術(shù)雕塑、懸掛農(nóng)場等設(shè)計，展現(xiàn)新型消費(fèi)場景，引領(lǐng)長沙商業(yè)新風(fēng)尚。

　　杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目簽約是會展片區(qū)商業(yè)配套兌現(xiàn)的重大項目，它的建成將為會展片區(qū)帶來一座新型商業(yè)綜合體，不僅能彌補(bǔ)會展區(qū)域高端商業(yè)的空白，成為長沙東南核心商圈，為區(qū)域發(fā)展注入活力；還能以優(yōu)越的區(qū)位交通特性、豐富的品牌組合和高品質(zhì)的建設(shè)及運(yùn)營服務(wù)輻射中部商圈，成為長沙商業(yè)新地標(biāo)。

　　新城崛起 片區(qū)將建“超級中央商務(wù)軸”

　　長沙城東，瀏陽河畔，敢勝垸生態(tài)景觀帶風(fēng)光無限，綠帶“明珠”磨盤洲旖旎秀麗，與之隔河相望的，是長沙國際會議中心、長沙國際會展中心“雙星”閃耀。

　　作為湖南自貿(mào)區(qū)對外開放高地、長沙重點(diǎn)建設(shè)的“十大重點(diǎn)片區(qū)”和“四大高端服務(wù)片區(qū)”之一，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的教育、醫(yī)療、文化配套，讓長沙國際會展新城的未來充滿了吸引力。

　　長沙國際會展新城位于長沙東南門戶位置，規(guī)劃面積約30平方公里，其中9.84平方公里納入中國（湖南）自由貿(mào)易試驗區(qū)。歷經(jīng)10年發(fā)展，片區(qū)已形成外聯(lián)高鐵、機(jī)場、磁懸浮、地鐵、高速“五位一體”立體交通，內(nèi)銜“五橫五縱一環(huán)”骨干路網(wǎng)的國家級門戶區(qū)位優(yōu)勢。

　　杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目緊鄰地鐵4號線杜家坪站，交通區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。長沙國際會展新城于2023年完成片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，在保證片區(qū)建設(shè)品質(zhì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)教育、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、配套，并迅速兌現(xiàn)。

　　項目北側(cè)為“超級中央商務(wù)軸”、在建清水塘公園，南側(cè)已建成光達(dá)公園，西側(cè)建成國展中心體育公園。根據(jù)規(guī)劃，“超級中央商務(wù)軸”自磨盤洲起，沿禮賓路向東至黃興大道，總長3.6公里，商業(yè)商務(wù)體量超300萬平方米，預(yù)估總投資超千億元，致力打造成為“中部地區(qū)國家級門戶”，沿線依次布局自貿(mào)總部組團(tuán)、國際貿(mào)易組團(tuán)、國際交流組團(tuán)、國際科創(chuàng)組團(tuán)片區(qū)四大核心組團(tuán)。

　　品質(zhì)為先 完善各類配套，展現(xiàn)新城魅力

　　5月22日，自貿(mào)會展區(qū)會展人才公寓正式開業(yè)，638套精致公寓將為會展片區(qū)新引進(jìn)的青年人才提供高品質(zhì)的過渡性住房保障，讓他們在長沙發(fā)展更加安心、舒心、暖心。

　　湘府東路（瀏陽河—黃興大道）項目、金桂路跨瀏陽河大橋全面推進(jìn)施工收尾，預(yù)計6月份通車，屆時會展片區(qū)將從北向南形成金桂路、勞動路、香樟路與湘府路四條骨干道路連接中心城區(qū)。

　　連日來，長沙國際會展新城項目建設(shè)捷報頻傳。

　　據(jù)統(tǒng)計，自開發(fā)以來，會展片區(qū)在城市基礎(chǔ)配套方面累計建設(shè)投入近400億元。長沙城發(fā)集團(tuán)會展公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，片區(qū)綜合容積率僅0.87，規(guī)劃有22個城市綠地公園、8000畝畫田垸生態(tài)濕地等，人均綠地面積達(dá)16.95平方米。目前，占地230畝的磨盤洲已建成開放，并成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，10公里瀏陽河風(fēng)光帶逐段建設(shè)，一座低密低容的生態(tài)宜居城已然成型。

　　片區(qū)開發(fā)，教育先行。長沙國際會展新城始終將教育擺在片區(qū)開發(fā)的重要戰(zhàn)略位置。根據(jù)規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有24所學(xué)校，教育資源密度位列全市片區(qū)前列。目前片區(qū)內(nèi)博才高塘坪實(shí)驗小學(xué)、育英會展小學(xué)、雅禮洋湖會展中學(xué)等學(xué)校已開學(xué)。“四大名校”之一的雅禮中學(xué)新校區(qū)落戶片區(qū)，該校實(shí)行“一校兩址”辦學(xué)模式，即將啟動建設(shè)；雅禮中學(xué)新校區(qū)南側(cè)還將建設(shè)雅禮會展學(xué)校，一所由雅禮本部托管的九年一貫制學(xué)校。

　　長沙城發(fā)集團(tuán)會展公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，將繼續(xù)高品質(zhì)建設(shè)片區(qū)、持續(xù)引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)，完善各類配套，展現(xiàn)長沙國際會展新城獨(dú)特魅力。片區(qū)錨定“內(nèi)陸地區(qū)高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心”目標(biāo)，突出發(fā)展會議會展、商事商務(wù)、國際交流、總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)矩陣，長沙國際會展中心、長沙國際會議中心、運(yùn)達(dá)會展灣、國際商務(wù)商事服務(wù)區(qū)等項目面向世界、展開懷抱。

來源：長沙晚報